De minister bevestigde woensdag tijdens de behandeling van het ontwerp van programmawet in de plenaire zitting van de Kamer wat we in onze vorige post reeds aankondigden, namelijk dat via een administratieve tolerantie de btw-verlaging naar 6% voor de verkopen van na afbraak heropgerichte woningen (uiteraard voor zover aan alle voorwaarden is voldaan) wel degelijk van toepassing zal zijn vanaf 1 juli 2025, ook al moet het ontwerp van programmawet nog aangenomen worden.

De in het ontwerp van programmawet voorziene aanpassingen van de btw-tarieven voor onder meer de verkoop van een na afbraak heropgerichte woning (6% ipv 21%), het installeren van branders voor centrale verwarming die werken op fossiele brandstoffen in woningen van minstens 10 jaar oud (21% ipv 6%) en de verhoging van 12% naar 21% voor steenkool, moesten ingaan op 1 juli 2025.

Nu 1 juli 2025 al achter ons ligt en het ontwerp van programmawet nog steeds niet is aangenomen door de Kamer, stelde zich de vraag wat de impact van dit uitstel zal zijn op voormelde wijzigingen aan de btw-tarieven.

Minister Jambon heeft hierover gisteren in de kamercommissie financiën laten weten dat de regering amendementen zal indienen bij het ontwerp van programmawet om deze te laten ingaan vanaf de datum van de publicatie van de programmawet in het Staatsblad.

Er zou dus niet worden voorzien in terugwerkende kracht. Misschien dat die voor bepaalde maatregelen alsnog bij tolerantie zal worden toegestaan, maar dat is dus afwachten.

Voor verkopen van na afbraak heropgerichte woningen kan het aangeraden zijn om bijvoorbeeld het uitreiken van de factuur die de btw verschuldigd maakt nog even uit te stellen tot die btw-verlaging effectief in werking is getreden of als er daarvoor meer duidelijkheid komt.

Beste abonnees,

Jullie kunnen nu inschrijven voor ons klantenseminarie van mei 2025. Dat gaat door op de volgende tijdstippen en locaties:

• maandag 26 mei 2025 van 16h tot 19h in Langdorp – Sparrenhof (Elsleukenstraat 28)
• dinsdag 27 mei 2025 van 16h tot 19h in Gent – Restaurant Lodos (Heerweg-Noord 2)
• woensdag 28 mei 2025 van 16h tot 19h in Malle – Café De Trappisten (Antwerpsesteenweg 487) – het aantal deelnemers is beperkt tot 45; van zodra volzet zal een tweede sessie in Malle ingericht worden op donderdag 5 juni

Tijdens het seminarie worden onder meer behandeld:

• stand van zaken over de btw-ketting;
• de btw-maatregelen uit het regeerakkoord;
• de mogelijkheid om bijvoorbeeld na controle ingevorderde btw toch nog af te trekken buiten de 3-jarige vervaltermijn;
• belangrijke rechtspraak;
• …

Zoals steeds is het klantenseminarie gratis voor één persoon per abonnee. Bijkomende inschrijvingen aan 75 euro per persoon, exclusief btw. Voor de opleiding worden ITAA-attesten uitgereikt.

Klik hier voor het inschrijvingsformulier en tot binnenkort op één van de locaties.